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南宁部分小区给业主发新年礼包 有好评也有质疑-广西新

上传时间:2022-01-16

据悉,城市碧园小区这一届新的业委会刚成立一年。在过去一年中,新业委会先后完成了对公共停车场经营权回收、乱搭乱建铁皮棚拆除、招标新物业进驻、恢复对三角地带统一管理、将欠小区停车费的承包商起诉至法院并一审胜诉、安装全新门禁系统等工作。“如今,小区各项管理工作已步入正轨。平时小区的设施维修,是从公共维修基金里出钱,所以公共收益金这一部分的钱基本没怎么用。现在年底了,就想着给大家分红。”城市碧园业委会吴主任对记者说道。 本文来自织梦

在城市碧园小区业委会办公室,记者正好遇到一名业主在向工作人员提交相关材料。对于小区年底发放公共收益金的做法,该业主赞不绝口:“我在别的小区也有房子,但只有城市碧园直接发钱。” dedecms.com

事情争议主要集中在几个方面。第一,领取新年福利和决议相关事项的业主大会同时进行,是否存在舞弊行为,影响业主在业主大会中的投票选择;第二,业委会目前只有4名委员,未达到法定最低人数且为双数,在此种情况下决定发放福利是否合规;第三,小区门禁系统、电单车充电设备均没有完善,此时发放福利是否必须;第四,业委会至今没有公布2020年的公共收益开支明细,也未公布上一次发放福利的详情,是否存在暗箱操作的嫌疑。 织梦内容管理系统

这次分红,城市碧园拿出了2020年1月至7月公共停车场的收入近60万元以及2016年1月至2020年8月小区4个公共铺面的租金收入近16万元,给全体业主分配。至于每户具体能分到多少钱,吴主任表示,按照业主的房产面积来分配,住宅按每平方米4元、商铺按每平方米10元来计算。“比如你家是100平方米的住宅,那你就能分到400元。” 本文来自织梦

广西新闻网 > 新闻中心 > 广西社会?法制 > 正文 南宁部分小区给业主发新年礼包 有好评也有质疑 2021年01月04日 10:07 来源:南宁晚报 编辑:陈丽婕

2021年元旦当天,刚走近保利?凤翔花园的门口,记者就听到有音乐声传来。循着歌声走进小区,记者发现一名保安大哥在吹萨克斯,其间,不时有居民高兴地走上前随着音乐唱歌跳舞。经了解,元旦当天,保利?凤翔花园业委会和物业正在组织发放新年福利,每个人脸上都洋溢着开心的笑容。 内容来自dedecms

无独有偶,南宁市还有一些成立了业委会的小区也在春节来临前,将小区公共收益金拿出一部分返还给业主。区别于大多数小区,南宁城市碧园小区打算采用直接发钱的方式,将钱打进业主的银行卡里。 织梦内容管理系统

目前,城市碧园业委会正在对业主提交的相关信息进行登记,待材料收集齐全后,广西2022年体育统考报名已开始 将于11月5日结束-广西,会分批打钱到业主银行卡中。吴主任表示,大概今年1月中旬开始发钱。 内容来自dedecms

众口难调 业委会该如何运转 本文来自织梦

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在平常人眼里,小区年底了拿公共收益金给业主发福利是好事。但也有的小区有少数业主对此提出了质疑,发出了反对的声音。

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那么,成立了业委会的小区究竟该如何做,才能减少争议呢?青秀区平岭社区蓝书记表示,如果有业主质疑业委会的做法,可以和业委会加强沟通,若有确凿证据,也可以通过法律途径维护自己的权益;而业委会则应该公开透明,按照相关规章办事。翡翠园一期小区业主韦女士认为:“翡翠园一期2900多户,任何决议都众口难调,但是一个小区有了业委会管理才能更规范,业主的权益才能得到更好的保障。” 内容来自dedecms

业委会陈副主任告诉记者,因为疫情原因,以及上一届业委会主任辞职后有段时间一直没交出公章,导致公共收益开支明细没能按时请审计公司来审计。另外,部分业主要求公示的去年福利发放明细,因为考虑到业主的个人隐私问题,有的业主不希望被别人知道自己在小区拥有的房产数量,因此业委会不打算公示这份明细。

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梁先生告诉记者,发放新年福利与需要决议相关事项的业主大会同时举行,是为了省时省钱。如果两个活动分开举办,不仅时间跨度将达1个月,还会劳民伤财。“投不投票是自愿的,你可以投赞成票,也可以投反对票,甚至你弃权不投票也可以,都不影响业主领取新年福利。”其次,受疫情影响,去年小区业委会一直没能举办业主大会增选委员。因此,现在只有4名委员的业委会正处于过渡期。梁先生表示,在此种情况下,这次住建局也同意了业委会召开业主大会的决定,所以业委会决定发放福利应该是没有违规的。 本文来自织梦

有称赞 织梦内容管理系统

为了确保业委会公开透明,城市碧园小区还成立了一个监督小组,热心业主可以报名加入该监督小组,随时对公共收益金的每一笔支出进行监督。“当然,不在监督小组的其他业主,也可以随时来查看账目明细。”城市碧园业委会吴主任说。据悉,目前城市碧园业委会监督小组共有15名成员。

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■本报见习记者?智君/文 记者宋延康/图 织梦内容管理系统

反对发福利 业主群里吵翻了 本文来自织梦

分红发现金 业主赞不绝口

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发放和采购 每个环节都合规 dedecms.com

 

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有质疑 内容来自dedecms

  在保安大哥的萨克斯声中,业主领到新年福利很开心

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随着时代的进步,越来越多的小区成立了业委会,在业委会的监管下,小区的公共收益金得到了合理合规的使用。年底,有的小区业委会更是把多余的公共收益金以各种形式返还给业主。这些举动,不仅获得了广大业主的好评,还引来了其他未成立业委会的小区的羡慕。然而,个别小区也存在一些质疑的声音。对此,记者近日走访了南宁多个小区了解情况。 本文来自织梦

发新年福利 居民高兴起舞

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对此,翡翠园一期业委会陈副主任以及业委会委员梁先生表示,业委会发放新年福利合法合规,从决定要发放福利,到向业主公示征求意见,以及福利的采购,每一个环节都符合相关规定。

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记者在南宁市住房和城乡建设局网站上查询了解到,截至2019年底,南宁市现有住宅小区总数3052个(不含县),其中,有物业企业服务的小区1570个,占51.4%,没有物业企业服务的小区1482个,占48.6%,成立了业主大会、选举产生业主委员会的小区有400多个。

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“哎哟,在小区住着还有钱领有东西拿,有这么好的事?”没错!元旦前后,南宁市部分小区业委会就在给业主发福利。 copyright dedecms

保利?凤翔花园的小区公共收益来源,包括电梯广告、临时停车位、铺面出租等,这笔钱平时一般用于小区的建设。刘副主任表示,大笔的开销都会先公示征求业主意见,若有50%以上的业主同意,这笔钱才能使用。此次元旦发放福利的计划,业委会已于2020年12月初开始公示,征求业主的意见。据了解,该小区已经是第二次发新年福利。 内容来自dedecms

“领到福利很开心!以前老物业天天说亏损,总是让我们多交物业费,现在业委会成立后,物业费也没有涨,反而还有盈余给大家发福利。”保利?凤翔花园的业主何先生对这次业委会发福利的行为非常满意。据悉,此次每户业主可以领到4升花生油、5公斤大米,每份福利价值约150元。保利?凤翔花园业委会刘副主任表示,整个小区一共有1028户,此次采购共花费约15万元,这笔费用均从小区的公共收益金中支出。

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至于业主提出质疑的几个问题,梁先生说,业委会并不是没有考虑过这个问题。早前,业委会和物业,以及社区和消防的相关工作人员都来实地考察过,选了一些地方打算装充电设备。“但因为住在附近的一些业主担心那么多电单车都在这充电,万一发生自燃事件,危害到自身安全,南宁1100辆重型柴油货车安装“黑匣子”-广西新闻网,所以不同意安装。这件事就只能搁置了。”梁先生无奈地说道。另外,小区门禁系统已经安装,只是尚未开始使用,等这次业主大会大家投票通过这笔款项的支出后,门禁公司便会来进行后续的调试工作。

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翡翠园一期业委会从2020年12月26日起在小区内摆台发放新年福利,每户可以领到5升花生油、5公斤香米以及5斤挂面,每份福利价值142.5元。小区大多数业主对发放福利一事都是持支持和赞同的态度,但有8位业主提出了反对意见,联名投诉了业委会,并将情况反映至相关部门。2020年12月28日和29日,部分小区业主也在业主群里为此事吵翻了天。

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提建议 织梦内容管理系统

关于如何保证业委会委员的清廉,吴主任认为,公共收益金的每一笔支出都应公开透明,定期向业主公示。业主在查看明细时,除了看是否收支平衡,还应查看具体款项,了解该笔费用的金额是否合理和是否存在故意报高价格的情况。另外,在组建业委会时,吴主任也建议业主应该投票选择素质高、公正无私的候选人。 本文来自织梦

记者在现场看到,业主均为分散前来领取福利,没有扎堆集中在某一时段,整个发放现场和谐有序。

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